Това каза на пресконференция в националния пресклуб на БТА Валери Вълчев, управляващ партньор във “Forton international. Тази година ще е годината, в която ще се случват голяма част от сериозните търговски проекти и някои от офис-проектите, каза Валери Вълчев. През 2007 г. по негови прогнози не се очакват сериозни индустриални и складови проекти. През 2008 г. или 2009 г. ще се появят първите подобни проекти в напреднал стадий. Фондовете обикновено се интересуват от проекти на стойност над 30 млн. евро, подсигурени с не по-малко от 5-годишни договори за наем. Два германски фонда имат интерес от продукти с топ-качество, както вече завършени, така и от търговски центрове на атрактивни места, които още не са изградени. Условието е те да са с ангажимент за построяване и запълване с наематели. Австрийски фондове и компании от застрахователния бранш проявяват интерес към сделки с офис-сгради. Според Ралф Холанд, директор на отдел “Проекти“ във “Forton international“, навлизането на консервативни инвеститори като германските пенсионни фондове, ще понижи нивата на възвращаемост до 7 на сто от сегашните 8 - 9 на сто. Със създаването на шопинг-центровете в България наемите на бул. “Витоша“ намаляват и достигат нива от 90 до 110 евро за квадратен метър и “Витоша“ вече не е на 22 място сред най-скъпите търговски улици, каза Вълчев. Същевременно обаче големите търговски марки запазват интереса си към наемане на площи там. В шопинг-центровете наемите са между 10 и 60 евро за квадратен метър.