Българите купуват луксозни вили в Гърция с инвестиционна цел

Премиум имотите се оказват сигурно убежище за парите на сънародниците ни.

08:23 | 1 септември 2021 0 13967 снимка: Luximmo

Гърция и дългият й летен сезон винаги са привличали българите, които търсят втори дом край морето. Но какви са особеностите при придобиването на имот в южната ни съседка и кои райони са най-предпочитани?

Отговорите потърсихме от Никола Чолаков, мениджър продажби в гръцкия офис на Luximmo Finest Estates.

снимка: Luximmo

Г-н Чолаков, кои са най-търсените имоти за покупка в Гърция това лято?

Най-търсените имоти тази година са самостоятелните къщи и вили предимно във високия ценови диапазон. Причините за това са обстановката с Ковид-19 както и отрицателните лихви по банковите депозити. Хората търсят "убежище" за себе си и своите финанси.

Кои са предпочитаните локации в южната ни съседка?

Много са. Ако визираме българските клиенти, то предпочитаните дестинации са в Северна Гърция, Халкидики, района на Кавала и о.Тасос, въпреки че все повече и повече българи се насочват и към гръцките острови. Ако говорим за чужденците, те купуват най-вече в Южна Гърция и на островите.

С каква цел купуват българите?

Целите за покупка на имот, не само на българските клиенти, са лично ползване, инвестиция или комбинация от двете. Именно затова тази година има ръст в търсенето на луксозни имоти. Те са рентабилни за инвестиция и генерират отлична доходност.

Има ли промяна в цените на имотите спрямо миналата година?

Има промяна, цените растат. Това се дължи на изчерпването на пазара и непрестанното, увеличаващо се търсене на имоти в Гърция. Има недостиг на премиум имоти, както и терени, подходящи за изграждането им.

Какъв е профилът на купувачите?

Клиентите ни са с разнообразен профил - хора със собствен бизнес, служители в големи международни компании или български фирми.

Дългият летен сезон ли е една причините от купувачите да решат да инвестират парите си във ваканционни имоти в Гърция?

Причините са много, но една е именно дългият летен сезон в Гърция, който е предпоставка за генерирането на добра доходност от отдаването на имот под наем.

Друг фактор е данъчната политика на г-н Мицотакис спрямо западноевропейските пенсионери и чуждестранните фирми с големи годишни печалби, както и европейската програма "Златна виза", която в Гърция е с най-добри условия.

Какви са особеностите при сключването на сделка с имот в Гърция? За какво трябва да следят купувачите?

снимка: Luximmo

Първо, покрай пандемията са дългите срокове за окончателното изповядване на сделката. За жалост документите, които се изискват от страна на продавача, са прекалено много и те са на хартиен носител. Покрай пандемията службите в Гърция работят на ротационен принцип също и с предварително записан ден и час.

Друга особеност е "законността" на постройките. Много рядко ще намерите в Гърция имот, чиято реална квадратура съответства с квадратурата, одобрена по разрешително за строеж. В повечето случаи това не е проблем, защото има законови процедури, които позволяват узаконяването на тези квадратури, които са извън разрешителното за строеж. Процедурата се извършва от продавача и е за негова сметка, така че купувачът получава 100% легален и законен имот.

Има още особености, но ако работите с подходящия екип, агенция, юрист, нотариус и др., няма да имате повод за притеснение.

Ако имате интерес към покупка на имот в Гърция, Никола Чолаков може да Ви консултира в офисите на Luximmo в София или Солун. Свържете се с него на 0882 817 553.

Запознайте се с всички предложения от портфолиото на Luximmo Finest Estates в Гърция!

* съдържание на Luximmo

ИЗБРАНО